Projekt budowlany domu
Budowa domu zaczyna się od dobrego projektu. W APA Joanna Trojak tworzymy zarówno projekty budowlane domów potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę, jak i projekty indywidualne, w których każdy element jest dopasowany do działki, otoczenia i stylu życia inwestora.
Czym jest projekt budowlany domu?
Projekt budowlany to komplet dokumentów, które składa się w urzędzie w celu uzyskania pozwolenia na budowę. W jego skład wchodzą:
- część architektoniczna,
- część konstrukcyjna,
- projekty instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, grzewczej),
- opis techniczny,
- rysunki i przekroje.
Dokumentacja musi spełniać wymagania prawa budowlanego i być dostosowana do warunków zabudowy lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Czym różni się projekt indywidualny domu od projektu gotowego?
Projekt indywidualny powstaje od podstaw na podstawie rozmów z inwestorem i analizy konkretnej działki. W przeciwieństwie do projektu gotowego:
- uwzględnia nietypowy kształt lub ukształtowanie terenu,
- pozwala zaplanować układ pomieszczeń dokładnie pod potrzeby domowników,
- daje swobodę w wyborze stylistyki i materiałów,
- umożliwia wprowadzenie rozwiązań energooszczędnych lub inteligentnych instalacji.
Projekt gotowy często wymaga adaptacji, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami i ograniczeniami.
Kto powinien zamówić projekt indywidualny domu?
Projekt indywidualny to rozwiązanie dla osób, które oczekują pełnej kontroli nad wyglądem i funkcją swojego przyszłego domu. Pozwala na stworzenie przestrzeni dopasowanej do codziennych przyzwyczajeń, uwarunkowań działki i estetyki, która będzie cieszyć przez lata.
To także szansa na zastosowanie nowoczesnych technologii, lepszą efektywność energetyczną i rozwiązań, które trudno byłoby uzyskać w projekcie katalogowym.
Jak wygląda proces tworzenia projektu budowlanego lub indywidualnego domu?
Spotkanie i analiza potrzeb – omawiamy Twoje oczekiwania, styl życia, budżet i wymagania formalne.
Koncepcja architektoniczna – powstają pierwsze rysunki, układ funkcjonalny i wstępne wizualizacje.
Projekt budowlany – opracowujemy kompletną dokumentację techniczną zgodną z przepisami.
Projekt wykonawczy (opcjonalnie) – przygotowujemy szczegółowe rysunki i opisy techniczne dla wykonawców.
Wsparcie w procedurach urzędowych – pomagamy w złożeniu dokumentów do uzyskania pozwolenia na budowę.
Ile kosztuje projekt domu?
Koszt projektu budowlanego lub indywidualnego zależy od powierzchni domu, stopnia skomplikowania konstrukcji, zakresu dokumentacji, dodatkowych rozwiązań (np. rekuperacja, fotowoltaika). Wyceny przygotowujemy indywidualnie po analizie działki i wstępnych założeń.
Biuro architektoniczne w Warszawie - Autorska Pracownia Architektoniczna Joanna Trojak